拆迁补偿方案曝光！潍坊黄金片区终于开拆~

拆迁补偿方案曝光！潍坊黄金片区终于开拆~

10月10日，潍坊市奎文区人民政府发布《关于对农商行片区汇祥地块房屋征收补偿方案征求意见的通告》。

农商行片区汇祥地块房屋征收范围：平安巷以东、华银巷以南、北海路以西、东风街以北区域内的房屋及其附属设施。

房屋征收补偿方案（征求意见稿）

农商行片区汇祥地块征收补偿方式分货币补偿和产权调换两种，由被征收人根据各自情况选择其中一种。征收补偿签约期限为15日。

住宅房屋补偿方式

货币补偿方式

01货币补偿内容：

（1）被征收房屋主房价值补偿：由房地产价格评估机构评估确定。

（2）被征收房屋装饰装修补偿、附属物补偿及配套设施迁移补偿：由房地产价格评估机构评估确定。

（3）搬迁费：按被征收房屋主房建筑面积10元/平方米计算。

（4）临时安置费：按被征收房屋主房建筑面积每月每平方米12元标准，一次性给予6个月补偿。

搬迁奖励：

凡在规定的签约期限内签订补偿协议并在协议约定的时间内完成搬迁的，按被征收房屋主房价值补偿的20%给予货币奖励。

产权调换方式

02用于产权调换的房屋（以下简称安置房）及其相关情况：

（1）安置地点：就地安置。

（2）安置房过渡期限：自产权调换补偿协议签订且被征收房屋腾空交房之日起36个月内（以实际过渡期限为准）。

（3）安置房型：

①A户型：建筑面积约120㎡；

②B户型：建筑面积约140㎡;

③C户型：建筑面积约170㎡。

以上房型*终面积以房产测绘机构实际测量结果为准。

（4）装修标准：

（5）安置房安置价格：由房地产价格评估机构评估确定。

（6）地下储藏室价格：由房地产价格评估机构评估确定。

（7）地下停车位：可自愿购买。购买优惠价10万元/个，每套安置房限购1个优惠车位。

（8）选房原则：采取相对应户型安置的办法。即：被征收房屋主房建筑面积在100㎡以下的，对应安置A户型；被征收房屋主房建筑面积在100-120㎡的，对应安置B户型；被征收房屋主房建筑面积在120㎡以上的，对应安置C户型，其中，被征收房屋主房建筑面积在150㎡以上的，也可以选择两套A户型安置房。

被征收人在选房时，由房屋征收实施单位组织在规定签约期限内签订协议的被征收人按照协议签订的搬迁代码顺序进行抽签，公证机关现场公证，然后根据抽签结果发放回迁选房顺序号，被征收人凭选房顺序号依次对应户型选房（含地下储藏室），同步选定地下停车位。超过规定签约期限后签订补偿协议的，按先签协议先选房的顺序在剩余的对应安置房源中选房。

货币补偿内容：

（1）被征收房屋装饰装修补偿、附属物补偿及配套设施迁移补偿：由房地产价格评估机构评估确定。

（2）搬迁费：按被征收房屋主房建筑面积10元/平方米计算，支付2次搬迁费。

（3）临时安置费：按被征收房屋主房建筑面积每月每平方米12元标准，一次性先给予36个月补偿，待回迁安置时，再按实际过渡期限进行结算。因房屋征收部门的责任延长过渡期限的，自逾期之日起按照标准双倍支付临时安置费。

搬迁奖励：

凡在规定的签约期限内签订补偿协议并在协议约定的时间内完成搬迁的，按被征收房屋主房价值补偿的20%给予货币奖励。

安置房屋差价结算：

按照被征收房屋主房价值补偿与所选安置房安置价格之比确定应置换的安置房建筑面积(应置换的安置房建筑面积＝被征收房屋主房价值补偿金额÷安置房安置价格)，超出应置换的安置房建筑面积之外的部分，仍按安置房的安置价格购买。

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