如何适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势？

如何适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势？

对于当前房地产市场的研判，住建部表示，研判市场，重要的是尊重规律、看大势。“适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势”。这是立足我国经济社会发展阶段和房地产自身发展规律作出的重大判断。要认识当前的房地产形势，首先要把握住这个重大变化。

适应供求关系的新变化新形势，就需要我们客观看待房地产的发展变化趋势。房地产正在逐步告别过去的高速增长阶段，正向高质量发展转变。

在这个转变过程中，我们必须有一些观念上的改变。随着人口结构变化、城市化进程放缓以及政策等方面的影响，我国房价上涨速度逐渐放缓实属正常。作为购房者应当理性看待房价。

从住房观念看，我们也需要适应新形势的变化来做调整。过去，大家不想租房就想买房，一个原因在于房价上涨快，买房更划算，更赚钱。第二个原因就在于，住房的观念问题根深蒂固，觉得租房没有安定感。第三个原因就是，过去租房市场比较混乱，非常不成熟和完善，加上很多权益与买房直接挂钩，导致租房无法享受很多的权益，哪怕没钱也要被迫买房。

所以，这种观念随着房地产市场的供求关系变化，也必然会迎来新的调整。

近日金融工作会议提出，加快保障性住房等“三大工程”建设。这是国家作出的重大决策部署，是根据房地产市场新形势推出的重要举措。目前，有关工作已经启动。这也就意味着将来将通过多渠道解决年轻人的住房难题。改革的重点就是拓展配售型保障性住房的新路子，*终实现政府保障基本需求、市场满足多层次住房需求，建立租购并举的住房制度。

*理想的状态就是，将来每个人将结合自己的需求选择不同的住房形式，租房不再是被迫接受，而是一种主动选择。

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