详细信息
楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 中央华府
- 楼盘地址： 范公亭路与石坊路交叉口西南角 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅
- 所属区域板块：
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 4800元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转9974
基本信息
- 开发商： 山东青州市恒昌置业有限公司
- 售楼处地址： 青州市范公亭路与石坊路交叉口西南角
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 暂无
- 产权年限： 暂无
- 规划面积： 45000平米
- 建筑面积： 250000.0㎡
- 规划户数： 1500户
- 车位数： 地下车库
- 容积率： 2.1
- 绿化率： 35%
- 物业公司：山东青州市恒昌置业有限公司
- 物业费： 0.8元/平米·月
- 楼座信息： 1栋
- 供热方式：
- 得房率：
配套信息
- 公交： 1，2，11，22路
- 轨道交通：
- 医院：
- 银行：
- 社区/商业：
- 其他：
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 华府位于青州市地段，西临冠街，东到衡*路（原石坊路），北侧为范公亭路，南侧为朝阳大街，项目毗邻城市四大公园：东夷文化生态园、衡*石坊园公园、范公亭西路范公亭公园、南阳河公园。 华府周边配套也齐全，市直机关幼儿园、师范、一中、医院、建行、中行、工行、邮储、农信、均在项目周边，距尧王山路商业也仅三车程，偶园商场，人民商场城里店近在咫尺，各种、医疗、金融、生活、配套齐全一应俱全、有1、2、11、22路公交车**我们社区，交通是相当便利。 华府是由山东青州市恒昌置业有限公司开发的，公司之前也开发过很多项目：如福州的金山佳园、棕榈泉国际花园、广西的隆源国际花园、河南商丘的帝和水上公园。 项目占地150亩，总建筑面积25万㎡，设置了22栋11层3栋18层板式住宅，11600㎡的沿街商业及1栋三层会所与近4万平米的地下室停车位，住宅总户数达到1500户，是目前青州规模的住宅项目，也是青州*纯小高层高档社区。 社区建筑立面采用充满充满人文气息的新古典主义建筑风格，以曾是*专权的“帝王黄”为主色调。整个新古典主义建筑集群以北高南低错落式布局开来，楼间距开阔，平均45米，多达到70米，保证家家户户都享有充足的阳光，和开阔的视野。 社区设有三个出入口，北侧范公亭路为两个地下车库出入口和社区次入口，东侧石坊路设步行景观主入口，南侧朝阳大街设社区次入口及地下车库出入口，三个出入口由社区内主要环行道路相连接，同时结合景观设置小路入户。车辆由入口的地下坡道进入地下室，住户则乘坐地库内电梯直接入户。社区内完全做到了人车分流，保证了安全的步行空间。 每幢楼宇在一层都设有独立的豪华前厅，无论是步行入户还是停车入户，进入前厅，温馨的归家之感便油然而生，住宅的领域感因此而得以延伸。前厅采用可视门禁系统，大堂内设有信报箱，为住户提供更多的交往空间，增加了住宅的安全感和亲和力。 社区绿化率达35%，园林植景同样延续了新古典风格，在三个出入口处规划了三大主题广场，以及2000平米的水景花园，拥有500平米奢华水域与下沉式戏水池，展示出社区整体的气质和特点。 花园旁设有1栋独立式三层五*标准豪华会所，建筑面积2000平米，其中设有SPA芬芳疗馆、动感健身区、休闲雅座以及棋牌、斯诺克、乒乓球等等运动休闲活动室。会所以社区的业主作为主要的服务对象，当然业主们也可以邀请亲朋好友在此共同感受*会所的尊崇服务。 作为会所功能的补充和延续，项目还在花园旁楼底层设置近2000平米架空层泛会所，泛会所呈开放式布局与花园连成一体，功能涵盖娱乐、休闲、运动、观景四大主题。为业主提供了更多情感沟通和交流信息的空间，更提供了一个被花园所环抱的休闲、娱乐、商务的平台，一片绿色、环保、生态、健康的公共空间。 花园、主题广场、五*商务会所、架空层泛会所共同组成了完善的项目休闲娱乐配套体系，使不同年龄段的业主都能得到程度的生活品质满足感。 在安防智能化方面，住宅均设可视对讲系统，各住宅楼可视对讲系统联网，保安人员24巡逻，并在地下室车库出入口、住宅电梯轿厢、小区出入口、主要通道及其他重要部位设置摄像机进行监控，同时在社区周界围墙设置红外线报警探测器，确保社区安全。在地下车库设置停车库管理系统。包括入口处车位显示、入口及场内通道的行车指示、车牌和车型的自动识别、出入口栅栏门的自动控制、自动计费及收费金额显示。 住宅每户设置入户门门磁开关，厨房设置煤气泄露报警，并在客厅、主卧卫生间设置紧急报警按钮等保安措施。报警信号传送至小区保安，并且与“110”联网，确保住户安全。 户型产品的设计也是项目的一大特色，高层板式住宅大尺度、大面宽的宽阔客厅、卧室、卫生间及书房显示了豪宅的*气度。南北通透的布局确保了户型主要居室拥有良好的景观、朝向及日照。户型结构设计多样，有南厅南卧也有3房朝南；有落地窗也有大飘窗；有花园入户也有传统玄关入户，依据顾客喜好，自由选择适合的户型。入户花园户型打破传统的入户模式，不仅很好的改善了居住品质，同时也能让垂直绿化空间渗透住户的日常生活，充分满足现代人居的观景、休闲、私密需求。户型面积上的选择也很多，2房面积81－95㎡，3房面积110－141㎡，4房面积151㎡，还有顶层跃式豪宅，适应不同人群需求。 华府小区1-14号楼目前已经开发建成，处于热销阶段，15-26号楼工程同步进行中，预计在下一阶段将陆续推出。 华府秉承quot;全国视野quot;的建设主旨，在项目规划、外立面、景观、配套、户型、物业等各个方面均以国内发达城市的标准，结合青州特点，整合各项资源，力求打造青州的高品质社区，承载全新生活方式，领跑青州人的新生活。
- 区域介绍：
