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楼盘分析报告
项目优缺点
交通教育配套
户型优惠分析
- 楼盘名： 丽水芳洲
- 楼盘地址： 鸢飞路与卧龙东街交叉口北300米路东 查看地图
- 楼盘特色：普通住宅、商住别墅、不限购、宜居生态地产
- 所属区域板块： 奎文 虞河北
- 轨道交通： 暂无
- 优惠信息： 暂无优惠信息
- 主推户型： 暂无主推户型
- 房屋现状： 期房
- 售价： 7700元/平米
备注:
- 售楼处电话： 400 803 0333转9974
- 预计开盘时间： 2021-09-02[开盘时间详情]
- 开盘说明：
- 30#、31#、37#已于2021年09月02日开盘
- 预计交房时间： 2022-12-31[交房时间详情]
- 交房说明：
- 30#、31#、37#预计2022年12月31日交房
基本信息
- 开发商： 潍坊恒瑞置业有限公司
- 售楼处地址： 奎文鸢飞路与卧龙东街交叉口北300米路东
- 物业类型： 普通住宅
- 建筑形式： 板楼
- 装修情况： 毛坯
- 产权年限： 普通住宅产权为70年
- 规划面积： 113819㎡
- 建筑面积： 315000.0㎡
- 规划户数： 1695户
- 车位数： 停车位预计规划2635个
- 容积率： 2.35
- 绿化率： 30%
- 物业公司：潍坊瑞祥物业管理有限公司
- 物业费： 1.35元/平方米/月
- 楼座信息： 40栋
- 供热方式：
- 得房率：
预售许可证
- 预售许可证 发行时间 绑定楼栋
- 潍审批第00006582号 2021.08.31
- 潍审批第00006583号 2021.08.31
- 潍审批第00006584号 2021.08.31
- 潍房现售证第0007680号 2021.02.24
- 潍房现售证第0007686号 2021.02.24
配套信息
- 公交： 乘坐28路、75路公交车在金鼎华府站下车路东即可到达本项目。
- 轨道交通：
- 医院： 潍坊恒联医院（项目向南约300米）、山潍拖医院
- 银行：
- 社区/商业： 北宫街佳乐家（项目东南约1200米）、万达广场（南2000米）
- 其他：虞河景观带（项目向东约300米）
注:上述学校教育相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询售楼处
- 楼盘介绍： 丽水芳洲位于奎文区虞河西岸，鸢飞路以东，卧龙东街以北，占地113819平方米，规划建筑面积31.5万平方米，是包含沿街商业、高层、叠加复式等物业形态的居住区。整个项目分四期工程完成，其中一期工程占地16666.7平方米，规划建筑面积6.6万平方米，总1.5亿元。丽水芳洲地块西侧（沿鸢飞路）、北侧(沿红线边界)、南侧（沿卧龙东路）为18层板式住宅，底下一、二层为底商。西南角为21层的商住楼，底层为3层的超市。沿虞河绿化带为4层的叠加住宅，可观虞河景观，并且采用半地下停车设计，地块整体抬高了1.2米至1.5米。地块中间高层形成弧形布置，将沿街高层同沿河低层分开。丽水芳洲设计多种住宅户型，从洋房到高层，户型建筑面积从80平米左右的小户型到200平方米的大户型，以满足住户的多样化的需求。丽水芳洲会所同幼儿园位于项目东南角，小区为U字形布置，高层同低层互不干扰。
- 区域介绍： 丽水芳洲位于奎文区虞河西岸，鸢飞路以东，卧龙东街以北。
